也就是说

1、房源情况：新房供应量较大，尾盘存量不多，2017年新建楼盘目前只有预测价格，大致6000元起步。

2、房价情况：目前网上可查询到的最高房价为7800元／㎡，城区内均价在5300／㎡左右。

2016年一个月工资能买一平米，过了一个春节，再搭上老婆一个月的工资才能买一平米，吃着软饭攒钱，男人们硬不起来呀！这么高的房价，有人买吗？你去各个楼盘的售楼处看看就知道了，2016年上半年以前，各楼盘售楼的基本都是大爷大妈和大婶子，现在都换成了清一色的俊男靓女，楼市不火开发商可舍不得掏高工资雇人。

那么这房子被谁买走了呢？

1、刚需族：在张北，乃至全中国，首套房不但是生活的刚需更是尊严的刚需，据说许多小伙子和岳母的距离只有一套房，没房只能叫阿姨！不想打光棍，就算房子再贵，砸锅卖铁也得买！

2、拆迁户： 2016年年底的大规模拆迁尽管半路夭折，但2017年56万平方米的棚户区改造任务可是写进《政府工作报告》的，近4000户的拆迁户持房以待，能量可见一斑。

3、投资客：2016年，我们身边悄然诞生了许多的有钱人，人家啥也没做，只是在天津、张家口或者张北又买了一套房，半年翻一倍，一笔投资的收益赛过许多人工作一辈子的所得。这样的励志故事每天都在上演，每天都在打没有下手人的脸，颠覆一切的说教和理论，让所有的奋斗在房子面前低眉顺眼，不堪一击。于是，许多的本地人开始进军炒房市场，在加上京津张地区过高的房价挤压出来的一部分低收入炒房军团，投资性购房不容小觑。

涨不涨？不敢妄言。但上边已经说过，2017年买房的人不会少。随着国家去库存工作的不断推进和环保监管力度的不断加码，钢铁、水泥等建筑材料势必会涨价。另外，扶贫攻坚和新农村建设如火如荼，过去集中在建筑劳务市场的剩余劳动力将被有效分流，人工成本攀升应该不算意外。

综上所述，要是不下个结论，说的就和专家一样了，模棱两可全是屁话。所以，个人中肯的认为，未来2-3年，张北房价还是会平稳上升的。但谨供参考，不构成买房投资建议，赔了赚了都无关张三。

连续的引体向上，谁也不信这房价就会这么一直如此坚挺。什么时候咱张北的房子有可能降价呢？什么状况下能降价或平稳逐渐走低呢？

1、相对冷静稳定的政策环境

在2016年的一波暴涨行情中，张家口全域多数的项目都在第三季度完成暴涨，但是到了年底限购限贷政策连续出台，张家口整体市场进入冷却期，房价上涨的趋势呈放缓停滞状态！2017年初，张家口两个房价热门区县，崇礼和怀来相继限购，下一个城市会不会是张家口呢？再下一个会不会是咱张北呢？限购势必降温，但短期内应该不会。

2、短期内激增的供应量

近期房价之所以暴涨主要是因为三年大变样之后，房地产市场进入了大约三年的冷却休眠期，致使出现房源紧缺的状况。暴涨之后的投资疯狂涌入，将再一次重演又一个三年大变样。何况，张北放开了建高层的限制，过去拆一处平房，建六层楼房，现在拆一处平房，建18层楼房，供大于求的局面应该能出现在不久的将来。